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澳洲人的住房

来源: | 发布时间:2014-04-14 17:27:41 | 点击量: | 我要分享
摘要: 澳洲游学夏令营为大家介绍澳洲人的住房概况。

    澳洲夏令营为大家介绍澳大利亚住房概况
    澳大利亚的住房,自住私房占70%,私人出租的住房占20%,公房出租的占10%。澳大利亚住房平均每人1.67间。最大城市悉尼每年建造住房2.5~3万套,每套45~100平方米,年建造180~200万平方米。在市区范围内有5.2万户等待新房,而市中心区建房防火要求高,价格比较贵,因此住房委员会在市区边缘建造一些公房,供低收入者居住。首都堪培拉住宅年建造量为2000~3000套,改建600~800套。共有5万多套住房,公房占15%。南澳大利亚州年建造住宅7000~8000套,其中公房约2000~2500套。

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    公房由各州的住房委员会或信托公司(不是政府部门,由政府提供财政,公司向政府负责)提供,其职责是为低收入者提供高标准住房。
    澳大利亚政府非常重视对老年人提供住宅。考虑到老年人居住在一起能互相照顾,悉尼市有专为老年人建造的高层公寓。有1室户和2室户,设备齐全,每层设有活动室。在电梯内备有凳子,供老年人坐,每3户有一台公用洗衣机、烘干机。每户紧急电话通底层活动室。室外有草坪、喷泉等,环境优美。
    各州住房委员会建造住房的资金由联邦政府和州政府提供,也有从住房委员会每年的盈利中(房租及卖房)提供的。向居民提供住房的方法有以下几种:住房委员会建造后出租或出售;买下私房出租,对低收入者买私房提供补贴,与私人企业合资建房,买进私房,改造后出租;提供材料由居民自己改建。
    澳大利亚的低收入者可向政府申请租用或购买住房。在购买政府提供的住房时,政府给予补贴,提供低于市场利率的贷款,分期付款,30年付清。公房和私房的租金标准是一致的,但租金不得超过家庭收入的20%。政府鼓励低收入者购买政府提供的住房,因为价格便宜,居民对住房会精心保养,从心理上容易得到满足。
    政府出租公房的管理,除由房屋委员会管理外,还采取居民自管的方式,由居民自己组织起来维修保养,房租中的结余部分上交给政府。

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